环沪的屋子欧洲杯投注入口，宇宙千万不行碰。

曾有东谈主问我：“我很思在上海安个家，但上海我又限购，是以能不行买上海左近或者上海的旅社式公寓？”

环沪的房产，不是涨不涨的问题，它是会不会烂在手里的问题。

它们辞别在上海的左近，比如昆山，花桥，太仓，嘉兴，嘉善，南通等地。当今房价齐跌的很强横，而且有价无市。

嘉善南站的大云板块，2019年精装价曾卖到1.6w，而今价钱径直来到8000元/平；

在嘉兴油车港某小区，有一套屋子21年挂牌215万2年内一直在降价出售，就在本年景交了，只卖了103.5万；

启东，也曾以海景房倡导劝诱多半购房者，咫尺房价从开盘时的1万元/浅显米跌至4000元/平，况且有价无市；

环沪房产不行买，笃信好多东谈主知谈，但如故有好多首套的年青东谈主，或者是莫得买房阅历的东谈主，不太领会这少许。

有些东谈主看到这屋子造的这样好，到上海开车也就1小时，性价比也高，脑子一热就冲进去买了，当今就脱不了身了。

以致宇宙最了解的昆山的花桥，也没法幸免。

我牢记我06年大学毕业的时辰，在中猴子园圣约翰名邸的大告白位上，即是绿地在花桥的楼盘告白。

那时是叫绿地登程社，价钱大约是3000-5000/平。一套屋子的首付，唯独20万傍边，阿谁告白是很轰动的。

关于一个刚毕业的年青东谈主，在租屋子的多样恶劣条目下，其实会很思有个我方的家。

要是你是几千块钱买的，在两万多的时辰逃掉了，那你如故赚到了。

同期期要是你买上海的房产，会涨得更多，但要是你莫得买房阅历，或者是你仅仅纯投资一部分资金的话，如故赚到的。

但接下来的事情，宇宙就知谈了，从2021年以后的这一波行情里，昆山或花桥的屋子是有价无市的，哪怕花桥通地铁也莫得效，当今那里的屋子基本上卖不掉。

21年我有一个客户，他们那时住在花桥。小魔女那时是住在南翔的，我那时提议他把花桥的屋子卖掉，在南翔买一套三房。 然则他们不舍得花桥的屋子，但其实也即是一个不带电梯的老屋子的顶楼复式，独一上风即是面积就相比大。因为家里有老东谈主，还有孩子，面积大自住很惬心。 要是把花桥的屋子卖掉，换南翔的话，他就认为面积会小。 诚然我那时坚毅提议他卖掉的。然则他们家如故不愿，最终折中的决策即是他们在南翔买了陈翔路地铁站的丛林公馆，买了套一房，价钱大约360万傍边。 他们说在南翔先买套斗室子，等过两年再存点钱如故思在昆山或苏州再买一套好的屋子。 但这匹俦俩其实是在上海上班的，一个在嘉定作念汽车，一个在市区上班，是以这个决策并不好。 我那时提议是他们把花桥的屋子割掉，一起换到南翔。然则他们莫得听，只买了一套斗室子，然后前年的时辰跟我说后悔了。因为花桥的屋子再也莫得2021年的阿谁价钱，况且当今照旧不是价钱的问题，是卖不掉的问题了。

当今上海齐降了，苏州中枢区齐扛不住，这种环沪就径直崩盘了。

当初买这些方位的东谈主，齐是收到预算和限购计策的影响，买的东谈主齐是“候鸟”，那里的购买力基本即是纯外地东谈主口导入，土产货东谈主口实在莫得。

天然那么大的供应量，那么多的屋子，莫得土产货消化的话，一朝由于经济环境差，或者产业的变动，失去外部购买力，那这些方位就撑不住。

多半的屋子造出来，无论是配备了五星级旅社，如故洋房如故别墅，齐莫得效。这种方位的屋子，提议宇宙避坑不要买了。

要是你在买房的路上，对怎么采用板块和小区莫得主义，宥恕你扫码询查小魔女团队，咱们会帮你逃匿买房路上的坑，为你的钞票安全添砖加瓦。